L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi a 377.300 € (cod.64b2c314)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 377.300 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da ABITARE 90) a 377.300 € per una superficie commerciale di 343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.531 €/m² e 1.730 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Bellocchi (da 960 €/m² a 1.640 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellocchi, dove sorge l'ufficio (pressi Via Luigi Einaudi), essa è pari a circa 1.320 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in forte aumento (+16,20%).

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