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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Fano in zona Sant'Andrea a 320.000 € (cod.64b22a4d)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fano in zona Sant'Andrea, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ABITARE 90) a 320.000 € per una superficie commerciale di 314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1019 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.064 €/m² e 1.304 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per casali (da 630 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carignano Terme, mentre nella zona di Sant'Andrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge il casale, essa è pari a circa 965 €/m² per casali in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
314 m²
Prezzo al m²:
1019 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITARE 90

ABITARE 90

Via Gabrielli Gabrielangelo, 21, Fano (PU)

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DESCRIZIONE

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Fano nella località di SANT'ANDREA IN VILLIS immersa nelle dolci colline Marchigiane, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare. L'immobile si

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