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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 180.000 € (cod.64b0d765)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1836 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.352 €/m² e 2.563 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a 1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

98 m²

Prezzo al m²:

1836 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fano (PU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA)

Indirizzo:

Bellocchi

Pubblicato:

mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Quimmo

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura

Fano localitÃ Bellocchi appartamento al piano terra con giardino ed ingresso indipendente. L 'immobile fa parte di una palazzina di 14 appartamenti. Composto da Soggiorno con Angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia.Completano la proprietÃ un giardino in parte pavimentato ed un garage situato al piano interrato