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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 640.000 € (cod.64ac397b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Poletti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 640.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3555 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.680 €/m² e 2.916 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3555 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
IPE:
124.0 kwh/m²
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
C1 (PALEOTTA-ZONA OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Luigi Poletti
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile

FANO ZONA MARE APPARTAMENTO ESCLUSIVO - RIF. FARV1 - In una delle zone più esclusive di Fano, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile, è disposto su due livelli per una superficie complessiva di 180 mq circa, si distingue per l'attenzione ai dettagli e la luminosità degli ambienti. Nel primo livello, troviamo ampia e luminosa zona giorno con terrazzo,cucina abitabile con spazioso terrazzo loggiato, due camere da letto matrimoniali e un spazioso bagno con vasca idromassaggio. Al secondo livello completamente alto, luminoso e praticabile, collegato con comoda scala interna in marmo, un' accogliente ed ampia area living, con accesso diretto a favoloso balcone di circa 35 mq con vista mare. Completa questo livello, una ulteriore camera e 2 bagni, di cui uno dedicato a lavanderia. L'intera abitazione è rifinita con parquet di alta qualità in ogni ambiente, a conferma dell'eleganza e del comfort che caratterizzano questa proposta. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare a spazio, stile e funzionalità. Richiesta € 640.000 ( - 26 kWh/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. FARV1

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