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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 640.000 € (cod.64ac397b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.185 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
FANO ZONA MARE APPARTAMENTO ESCLUSIVO - RIF. FARV1 - In una delle zone più esclusive di Fano, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile, è disposto su due livelli per una superficie complessiva di 180 mq circa, si distingue per l'attenzione ai dettagli e la luminosità degli ambienti. Nel primo livello, troviamo ampia e luminosa zona giorno con terrazzo,cucina abitabile con spazioso terrazzo loggiato, due camere da letto matrimoniali e un spazioso bagno con vasca idromassaggio. Al secondo livello completamente alto, luminoso e praticabile, collegato con comoda scala interna in marmo, un' accogliente ed ampia area living, con accesso diretto a favoloso balcone di circa 35 mq con vista mare. Completa questo livello, una ulteriore camera e 2 bagni, di cui uno dedicato a lavanderia. L'intera abitazione è rifinita con parquet di alta qualità in ogni ambiente, a conferma dell'eleganza e del comfort che caratterizzano questa proposta. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare a spazio, stile e funzionalità. Richiesta EURO 640.000 ( - 26 kWh/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. FARV1 124,26 kWh/m3 a
