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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 560.000 € (cod.64ac3974)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Amedeo Modigliani nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 560.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2731 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.280 €/m² e 2.486 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
2731 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
D
IPE:
97.0 kwh/m²
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
C1 (PALEOTTA-ZONA OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Amedeo Modigliani
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione

FANO VILLETTA A SCHIERA - RIF. FARV2 - In una delle aree residenziali più richieste di Fano, all'interno di un residence elegante e riservato, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di ampie metrature completamente ristrutturata, disposta su 3 livelli immersa nel verde e dotata di giardino grande privato. Al piano terra di circa 90 mq, troviamo ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, da questi ambienti si accede direttamente al bellissimo scoperto privato di circa 160 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano terra un bagno. Al piano primo dal quale si accede tramite comoda scala in marmo, troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, 2 camerette, un secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, collegato sempre direttamente con scala interna, troviamo un ambiente di circa 65 mq, rifinito e attualmente utilizzato in parte come taverna e in parte come garage, completo di ulteriore bagno uso lavanderia. Finiture interne di pregio, stato di manutenzione ottimo. Soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità, a pochi minuti dal centro città e dal mare. Richiesta € 560.000 ( 55 kWh/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. FARV2

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