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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta a 129.000 € (cod.64aa4cd0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Zuccari nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3225 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.449 €/m² e 2.667 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURO - FOCE NORD) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.825 €/m²) e per uffici (da 1.640 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Marotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marotta pressi Via Fratelli Zuccari) è pari a 2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3225 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
D3 (METAURO-FOCE NORD)
Indirizzo:
Via Fratelli Zuccari, Marotta
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura

Appartamento posto a piano secondo di palazzina in seconda fila mare, Baia Metauro, Fano. Immobile composto da: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura che tramite porta finestra collega al terrazzo abitabile, camera matrimoniale e bagno con balcone e doccia. A completare l'immobile un posto auto assegnato scoperto. Inoltre c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage di 20mq all'interno del complesso residenziale al prezzo di Euro 20.000,00  Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

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