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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Falcineto a 115.000 € (cod.64a8c4ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Falcineto, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Falcineto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falcineto) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Falcineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C
VIA INDIPENDENZA, 18/B - , Fano (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con angolo cottura
In bella zona attorniata dal verde, in una piccola palazzina di poche unità vendiamo un ampio bilocale arredato con ripostiglio e garage. L'appartamento e' luminosissimo, ha un bel soggiorno con angolo cottura e un armadietto nel sottoscala di ingresso come appendiabiti, una bella porta vetri che divide la zona notte con una bella camera matrimoniale,un bagno finestrato ed un ampio ripostiglio,che fa da lavanderia e cabina armadi. Balconi nella zona giorno e nella zona notte ed un garage di 20 mq di superficie.L'immobile e' costruzione del 2004 ed in ottime condizioni di manutenzione .E' già arredato ed abitabile,ha la predisposizione per aria condizionata e l'allarme. libero fin da subito e visitabile
