Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 250.000 € (cod.64a5170d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con giardino
Frazione METAURILIA. L’immobile è ben collegato alla strada statale e ai trasporti pubblici che collegano la zona con le principali città e borghi della Valle Metauro e della costa (Senigallia, Ancona, Fano, Pesaro, Rimini, Urbino, ecc.). È prevista la realizzazione di una pista ciclabile che collegherà il lungomare di Metaurilia, Senigallia e Fano, integrando la litorale ciclabile esistente. L’edificio, concepito come una “scultura abitabile”, valorizza la luce e l’aria del territorio, offrendo viste panoramiche a 360° sui paesaggi circostanti. Si compone di 5 unità abitative indipendenti, orientate per massimizzare l’esposizione solare con ampie vetrate e terrazze. Ogni residenza si sviluppa su quattro livelli, ognuno dedicato a funzioni specifiche: zona giorno al piano terra con accesso al giardino, zone semi-private e camere ai piani superiori con terrazze panoramiche, e spazi creativi o benessere al piano sotto giardino. La residenza di testa include predisposizione per piscina con vasca d’acqua visibile anche dall’interrato. Il giardino si articola in due aree: ingresso con pergolato e posto auto coperto a sud-ovest, e zona relax con accesso diretto al sentiero pedonale verso il mare a nord-est. L’edificio utilizza esclusivamente energia elettrica, con impianti idrico-sanitari, termici ed elettrici indipendenti per ciascuna unità. La facciata in rame favorisce la ventilazione naturale, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici. I due immobili in vendita sono attualmente al grezzo e verranno consegnati finiti “chiavi in mano”, con possibilità di personalizzazione delle finiture o scelta delle soluzioni progettuali già previste. sfbc
