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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 375.000 € (cod.64a40040)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giuseppe Gentili nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3177 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto
A Fano, in via Don Gentili, a pochi passi da tutti i servizi e circondato dal verde e da immobili signorili, proponiamo in vendita, all'interno di una piccola palazzina ben tenuta con ascensore, questo ampio quadrilocale di 130 mq commerciali luminoso e libero su tre lati. L'immobile, internamente, è composto da: al primo piano un ingresso, un ampio soggiorno, una grande sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, la zona notte formata da due comode ed ampie camere da letto e due bagni. L'appartamento è poi circondato da due ampi terrazzi, che affacciano nel verde e nella tranquillità. Un comodo posto auto comodo di proprietà nel box condominiale ed una cantina al piano terra completano la proprietà. L'interno dell'appartamento possiede doppi vetri, pavimento in coccio nella zona giorno e parquet nella zona notte, bagno con vasca idromassaggio ed ottimo capitolato. Ci troviamo in via Don Gentili, a pochi passi dal centro: Piazza XX Settembre, il principale punto di ritrovo della città, dista da qui solamente un chilometro così come vicinissimi sono tutti i più importanti servizi e le maggiori attività commerciali. Facilmente raggiungibile a piedi, in soli quindici minuti, è anche la stazione ferroviaria comunale da cui transitano treni diretti a Pesaro, Ancona, Bologna e altre località limitrofe e della costa adriatica. La spiaggia cittadina, chiamata Spiaggia Sassonia, infine, è posta a due chilometri di distanza e vi si arriva comodamente sia in auto sia a piedi in 25 minuti
