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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 143.000 € (cod.64a16100)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 143.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da ALESSANDRO TALLEVI) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.016 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cuccurano (da 1.090 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani in zona Cuccurano (da 940 €/m² a 2.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Cuccurano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino
Fano, loc. Pontemurello In palazzina edificata nel 2005, appartamento di 70mq. circa al piano terra con ingresso indipendente e giardino su 3 lati. Ingresso nel soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e attacco lavanderia. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede al giardino il quale sviluppa una superficie di circa 90mq. su 3 lati dell'appartamento con angolo barbeque. completa la proprietà un garage. Alberi di ulivo e ornamentali La cucina e l'armadio della camera matrimoniale sono compresi nella vendita. La spesa condominiale annuale ammonta a €470 divisi in 5 rate da €94 ciascuna Condizioni eccellenti Libero da subito
