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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tre Ponti a 170.000 € (cod.64a1041d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Tre Ponti, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Ponti) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTROMURA DI ORCIANI MASSIMILIANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Fano Prima Periferia Zona Tre Ponti In piccola palazzina di 6 unità, costruita nel 2010, vendiamo appartamento al 1° piano di circa 63 mq composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, un bagno con finestra. Di proprietà due posti auto esterni nella corte del condominio da cui si accede tramite cancello con apertura elettrica. Ottima opportunità per investimento oppure come residenza principale. L'appartamento è in buono stato abitativo. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto
