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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 435.000 € (cod.649f9983)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BALDOCCHI IMMOBILIARE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.845 €/m²) e per casali (da 755 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellocchi, ma anche la zona di Roncosambaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncosambaccio) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Cuccurano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto
A soli 7 minuti da Fano e dal mare. Proponiamo in vendita casale di 250 mq in posizione panoramica vista mare, L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo cucina con camino, salone e camera matrimoniale, 1 bagno e 1 camera matrimoniale per ospiti. Al primo piano : la zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola e 1 bagno. Completa la proprietà Accessorio di 50 mq. ad uso garage e ripostiglio. La proprietà comprende circa 4000 mq di parco con uliveto e alberi da frutto. Il Casale necessita di alcuni lavori di manutenzione
