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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 145.000 € (cod.649f02a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 145.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1835 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.823 €/m² e 2.010 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Cuccurano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a 1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
1835 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
121.0 kwh/m²
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E8 (CUCCURANO-CARRARA)
Indirizzo:
Cuccurano
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

EPgl,nren: 121,35 kWh/m² - 145.000. Fano, prima periferia, a pochi Km dal Centro cittadino e vicino a tutti i servizi, vendiamo APPARTAMENTO ubicato al piano terra in signorile complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile, con esclusivo ingresso indipendente, è ben tenuto e si compone di: ingresso su luminosa sala con angolo cottura e accesso al balcone e al giardino, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato al piano terra; da comoda scala interna è possibile accedere al piano seminterrato un ampio locale ad uso taverna comunicante con il garage, completo di bagno e attacco lavatrice. Riscaldamento autonomo. 35. Rif.: V/3408

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