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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 447.000 € (cod.649b30ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 447.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
447.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4177 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA LATO MONTE - PASSEGGI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Nuova costruzione – Via Piave 15, Fano Nel cuore di una delle zone più belle e ambite di Fano, nasce una nuova residenza di soli 4 appartamenti, pensata per chi cerca comfort, modernità e tranquillità. Al primo piano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 107 mq, tutto su un unico livello, con grandi terrazzi vivibili di oltre 30 mq, ideali per vivere all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali: Superficie: 107 mq su un unico piano Ampi terrazzi panoramici e terrazzi a tasca Riscaldamento a pavimento per un comfort costante Pannelli fotovoltaici per un’abitazione sostenibile Materiali e finiture di pregio. Garage doppio incluso nel prezzo. Un progetto moderno, costruito secondo le ultime tecnologie costruttive e pensato per offrire un’esperienza abitativa unica, a pochi passi dal centro e dal mare. Via Piave 15 – Fano Un indirizzo esclusivo, una scelta di valore
