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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 159.000 € (cod.648f6645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
FOSSO SEJORE: A due passi dal mare, vicino alla fermata dell'autobus, in posizione strategica tra Pesaro e Fano proponiamo delizioso bilocale posto al piano terra con scoperto esclusivo e garage. IDEALE anche per AFFITTI BREVI ESTIVI. COMPOSIZIONE: Attraverso il PORTONE BLINDATO si accede ad un ampio soggiorno con angolo cottura, tavolo per sei persone e divano letto. Procedendo per il disimpegno entriamo nel reparto notte dove abbiamo il bagno finestrato con lavanderia; una camera matrimoniale con divano e accesso ad uno SCOPERTO ESCLUSIVO per passare tranquilli momenti all'aperto in compagnia. Tramite rampa esterna si accede al piano seminterrato dove troviamo un ampio box auto esclusivo STATO: Sia esternamente che internamente l'immobile si presenta in OTTIMO STATO grazie ad una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2000 e interventi puntuali, di cui l'ultimo quest'anno: sostituzione CALDAIA A CONDENSAZIONE. Internamente abbiamo il GRESS porcellanato, gli infissi in DOPPIO VETRO termico, le porte in legno, impianti in rame e CLIMATIZZATORE. APE in fase di definizione RIF. N1212 Prezzo: Euro 159.000 Per maggiori informazioni www.medimcase.it - via Porta Rimini, 14 - Tel. 0721 371560 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
