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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 375.000 € (cod.648e0e30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Cesare Rossi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1334 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIMARRA - ARZILLA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Roncosambaccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncosambaccio pressi Viale Cesare Rossi) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Fano, casa indipendente, distante 90mt dal mare, 30mt fermata bus linea Fano-Pesaro e altri servizi essenziali come farmacia e supermarket nelle vicinanze. La proprietà di 280 m² commerciali è costituita da: - Piano terra con giardino (65m² calpestabili), portico (9m² calpestabili) e box auto (9m² calpestabili). - Primo piano (135 m² calpestabili) composto da corridoio, soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, un bagno con lavanderia ed un secondo con antibagno-veranda vista mare. Due balconi lato ovest (12m² calpestabili). - Sottotetto (h. min. 64cm / h. max 2,50m ) con accesso ad ampio terrazzo (24m² calpestabili) vista mare. Immobile ideale per realizzare un B&B o per essere suddiviso in 2/3 appartamenti indipendenti, Pavimento in graniglia, Riscaldamento indipendente. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio - www.pesarocase.com
