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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 225.000 € (cod.64889f08)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio fano s.a.s.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1380 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.688 €/m² e 1.875 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Cuccurano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a 1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Carrara che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
1380 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E8 (CUCCURANO-CARRARA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnorete: studio fano s.a.s.

Affiliato tecnorete: studio fano s.a.s.

Via dell'abbazia 17/a, Fano (PU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

Fano - Località Cuccurano. In piccola palazzina del 1996 , appartamento al primo piano disposto su due livelli. Ingresso dallo scoperto esclusivo di proprietà presente sul fronte e retro dell'abitazi

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