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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 450.000 € (cod.647fbd18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Fano (PU) Centro Storico. Nel cuore del centro storico fanese, a due passi da piazza XX settembre, in posizione strategica e riservata. Proponiamo in vendita secondo ed ultimo piano di 150mq con mansarda di 80mq e terrazza panoramica di 60mq con vista panoramica sui tetti del centro e sul campanile del teatro della fortuna, in un palazzo composto da sole due unità immobiliari. L'immobile è signorile ed elegante, si sviluppa su un piano unico di 150mq composto da ampio e luminoso salone, cucina abitabile, ripostiglio con bagno, tre camere da letto matrimoniali e bagno principale con vasca. Aggiunge valore ed unicità la mansarda open-space di 80mq con terrazza panoramica di 60mq con bagno. L'immobile è sempre stato della famiglia, si presenta in ottimo stato conservativo, è stato ristrutturato negli anni, gli ultimi interventi sono stati nel 1998 la pavimentazione interna e nel 2016 è stato scoperchiato e ricatramato il tetto. Sicuramente unico nel suo genere, questo è un immobile da non lasciarsi scappare. Si presta alle esigenze di famiglie numerose o clienti esigenti con la necessità di un ambiente aggiuntivo, la mansarda, che si può collegare all'appartamento o lasciare indipendente. Richiesta 450.000€ "APE G" anno
