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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Fenile a 1.350.000 € (cod.647f404e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
623 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Fenile è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fenile) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
00. ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE!!! Fano, in prestigiosa ed elitaria zona riservata, poco distante dal Centro Cittadino e dalle splendide spiagge della nostra città, vendiamo affascinante VILLA PLURIFAMILIARE con splendida vista panoramica. L'intera proprietà, cullata da uno splendido paesaggio collinare che la circonda, è ubicata in posizione elevata, immersa in una sconfinata oasi di verde e rappresenta una raffinata soluzione per chi desidera immergersi nella bellezza della natura e per chi ama circondarsi di eleganza in totale relax.L'intera abitazione, ottimamente rifinita, è costituita da 4 unità abitative così composte: ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto al portico, grande soggiorno con accesso al terrazzo vivibile, cucina abitabile con camino e forno a legna, travi in legno a vista ed accesso allo stesso terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno finestrato con doccia e 2°bagno completo al piano terra; ingresso su comodo soggiorno con cucina a vista e soppalco, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio e bagno al 1°piano; ingresso su soggiorno, con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera/studio, ripostiglio con soppalco e bagno al 1°piano. La proprietà comprende una 4°unità abitativa, con esclusivo ingresso indipendente, allo stato grezzo, sviluppata su 2 livelli e, secondo progetto, è possibile realizzare un ampio salone con accesso allo scoperto, luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso allo scoperto, disimpegno, cameretta e bagno al piano terra; grande disimpegno finestrato, 2 camere matrimoniali, camera doppia e ampio bagno finestrato completo di sauna al 1°piano. Da comoda scala esterna è possibile raggiungere il piano seminterrato in cui troviamo 2 grandi locali ad uso taverna, completa di impianto idrico e riscaldamento, cantina, 2 bagni/lavanderia completi di doccia e 2 grandi garage di circa 140 mq. Completa la proprietà un grande e curato giardino, completo di area giochi, abbellito da pian[…]
