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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Caminate a 145.000 € (cod.647f74d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Caminate, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da ALESSANDRO TALLEVI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Caminate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caminate) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Caminate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con angolo cottura
Appartamento bilocale di 50mq al piano terra con ingresso indipendente dal giardino di proprietà. Soggiorno con predisposizione per angolo cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra e doccia, balcone lineare usufruibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. Scala interna collega al piano inferiore dove troviamo una cantina di 25mq. circa adibita a tavernetta con angolo cucina, un garage di 20mq. circa con lavanderia e un secondo bagno. Aria condizionata Le condizioni dell'appartamento sono ottime Le spese condominiali ammontano a €50 al mese circa
