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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 220.000 € (cod.647a74ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, ma anche la zona di Bellocchi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto
220.000. Fano, zona Bellocchi, in posizione strategica, a pochi minuti da tutti i servizi e dal Centro Commerciale, vendiamo delizioso appartamento ubicato al piano terra di una piccola e signorile palazzina di recente costruzione. L'immobile è molto luminoso, è ben tenuto e si compone di: ingresso su comoda sala con cucina a vista ed accesso diretto all'ampio scoperto piastrellato vivibile, camera matrimoniale con accesso al giardino, cameretta con accesso allo scoperto, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà ampio scoperto in parte piastrellato, giardino, posto auto esterno privato e garage con bagno/lavanderia. Zanzariere in tutte le camere. Sistema d'allarme. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. Predisposizione stufa a pellet con possibilità del termo-camino. Cappotto esterno. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.; V/3240
