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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 210.000 € (cod.6479b9a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 210.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1693 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.948 €/m² e 2.134 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FENILE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a 1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
1693 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fano (PU)
Zona OMI:
E2 (FENILE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 22 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

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