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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 245.000 € (cod.64775728)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BALDOCCHI IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLOCCHI RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, ma anche la zona di Bellocchi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BELLOCCHI - In posizione comoda adiacente a tutti i servizi quali scuole, supermercato, servizi e giardini, proponiamo recente appartamento ristrutturato nel 2019 con ingresso indipendente e con scoperto privato di circa 100 mq. COMPOSIZIONE: L' appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso al balcone, cameretta singola, bagno finestrato con doccia, con ampio giardino con gazebo di m. 3,30 x m. 3,60 in legno regolarmente installato con illuminazione. Dall'esterno privato si accede al garage di 30 mq. con ripostiglio al piano interrato. FINITURE: L'immobile è stato ristrutturato totalmente nel 2019 ha pavimentazione in gress porcellanato, infissi in legno con doppio vetro con zanzariere, tapparelle elettriche, caldaia nuova a condensazione, climatizzatore con pompa di calore, porta blindata, allarme e addolcitore acqua. L' immobile moderno e accogliente è ottimamente rifinito. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI
