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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 145.000 € (cod.647891e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, mentre nella zona di Cuccurano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
145.000. Fano, prima periferia, a pochi Km dal Centro cittadino e vicino a tutti i servizi, vendiamo APPARTAMENTO ubicato al piano terra in signorile complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile, con esclusivo ingresso indipendente, è ben tenuto e si compone di: ingresso su luminosa sala con angolo cottura e accesso al balcone e al giardino, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato al piano terra; da comoda scala interna è possibile accedere al piano seminterrato un ampio locale ad uso taverna comunicante con il garage, completo di bagno e attacco lavatrice. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3408
