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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi a 220.000 € (cod.647057a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sfera agenzia immobiliare sas di pucci cristiano) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Bellocchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellocchi) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sfera agenzia immobiliare sas di pucci cristiano
Viale gramsci 40, Fano (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
A Fano, quartiere Bellocchi, proponiamo interessantissimo appartamento al piano terra di piccola palazzina di recente edificazione. L'appartamento, con ingresso indipendente da ampio scoperto privato piastrellato ed in parte loggiato, è composto da amplissima e luminosa zona giorno con area cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Oltre allo scoperto che porta all'ingresso dell'appartamento, la proprietà include anche un'ulteriore porzione di giardino privato, in parte dedicato a piacevole area verde ed in parte piastrellato ed utilizzato come posto auto privato dotato di cancello carrabile automatico. Dallo scoperto si accede direttamente al piano interrato ove abbiamo un grande garage dotato di ripostiglio/lavanderia con box doccia, lavatoio ed attacco per lavatrice. Gradevolissime sia le finiture interne che quelle esterne, ambienti molto luminosi in funzione delle varie porte-finestre, Posto in zona tranquilla con solo traffico residente, non lontana dal centro commerciale e da tutti i servizi del paese. Dotato di aria condizionata e di impianto di allarme. Vera occasione per chi ama la tranquillità e nel medesimo tempo la vicinanza ai servizi ed alla citt
