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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 175.000 € (cod.646ff16b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da PETRINI IMMOBILIARE SAS) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
PONTE SASSO in zona tranquilla e residenziale vendiamo in palazzina con ottime rifiniture appartamento sito al piano terra completamente indipendente di circa mq.83 composto da: ingr.soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia, terrazzo, piccolo scoperto esclusivo e garage di mq.22. APE “D” Euro 175.000 tratt. Rif.1858/B La posizione in mappa è solamente indicativa di zona ma non rappresenta il punto esatto dell’immobile
