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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 315.000 € (cod.646bdb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cena nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.575 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio pressi Via Giovanni Cena) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABSO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento
VENDIAMO BEL APPARTAMENTO TRILOCALE AD ANGOLO CON TERRAZZO LATO SOGGIORNO E LATO CAMERE .BELLISSIMA VISTA MARE . L'APPARTAMENTO HA AMPIO SOGGIORNO . LA SUPERFICIE APPARTAMENTO FA 96,4 M2 CON 33,3 M2 DI TERRAZZO. L'IMMOBILE SI TROVA A GIMARRA ALTA ; FANO CENTRO DISTA 2 KM (PESARO 8 KM).LA SPIAGGIA SI RAGGIUNGE A PIEDI IN POCHI MINUTI . RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE E IMPIANTO FOTOVOLTAICO. NEL RENDER VIENE INDACATA LA VERSIONE QUADRILOCALE CON CAMERA/UFFFICIO RICAVATO DAL SOGGIORNO
