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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 169.000 € (cod.646b473b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cena nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIMARRA - ARZILLA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio pressi Via Giovanni Cena) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanews
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con balcone
Fano in zona Gimarra lato monte, in bifamigliare, appartamento indipendente al primo piano composto da: sala, cucina a vista, due camere, bagno, balconi + soffitta collegata composta da due ambienti ed una lavanderia con condizionamento. Al piano terra ci sono due lotticini di giardino dai 20-30mq privati. L'immobile è in buone condizioni ed abitabile da subito. Nessuna spesa condominiale. Dalla sala si può godere di una limitata vista mare. Classe Energetica: G
