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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 250.000 € (cod.6468dbb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABSO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
l'immobile si trova a 2 km da fano centro e a 8 km da pesaro.il mare si raggiunge a piedi (spiagga dei fiori) .l'appartamento si trova al primo piano da un lato si gode della vista mare da ampio terrazzo e dall'altro lato si ha la vista del verde delle prime colline di gimarra.l''immobile si compone di 23 appartamenti su 3 piani e suddivisi in 4 vani scala . il trilocale si compone di vano soggiorno/cucina con ampio terrazzo con vista mare; 2 belle camere con terrazzo/balcone ; bagno principale finestrato e secondo bagno cieco.buon capitolato con forniture presso primarie ditte della zona . riscaldamento a pavimento con pompa calore ; impianto raffredamento e impianto fotovoltaico incluso l'acquirente ha la possibilita di scegliere le finiture .possibilita di acquistare box auto e parcheggio esterno. consegna per fine 2025
