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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 250.000 € (cod.646a7df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cena nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio pressi Via Giovanni Cena) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABSO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
VENDIAMO APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON CAMERA MATRIMONIALE ,CAMERETTA , UFFICIO ,BAGNO GRANDE E BAGNO SECONDARIO . IL SOGGIORNO SI AFFACCIA SU GRANDE TERRAZZO DI CIRCA 15 M2 (LARGHEZZA 2,5 M.)SPENDIDA VISTA MARE (SPIAGGIA DEI ANGELI) APPARTAMENTO FA 82,3 M2 PER UN TOTALE COMMERCIALE DI 92,3 M2 .APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. L'IMMOBILE SI TROVA IN ZONA FANO -GIMARRA E DISTA 2 KM DAL CENTRO DI FANO , PESARO DISTA 8 KM . L'IMPIANTISTICA COMPRENDE IMPIANTO RAFFREDAMENTO E FOTOVOLTAICO DA 1,5 KW. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE. POSSIBILITA DI ACQUISTARE BOX AUTO SINGOLO/DOPPIO E POSTO MACCHINA ESTERNO SI PREVEDE CONSEGNA PER FINE ANNO 2025
