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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 175.000 € (cod.64662af0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Como nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MAROTTA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Lago di Como) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore
Ponte Sasso, in zona molto tranquilla, vendesi appartamento seminuovo in ottimo stato, al primo piano e penultimo della palazzina, servito da ascensore fino al garage, composto da ingresso-soggiorno-cucina, camera da letto matrimoniale con terrazzino, cameretta, e bagno. Sia dal soggiorno che dalla cameretta si accede ad un terrazzino abitabile, utilizzabile anche per fare cene con gli amici in estate. Inoltre l'appartamento dispone di un garage ampio, completo di attacco lavatrice/lavatoio e box doccia. Nel 2017 è stata rifatta tutta la pavimentazione in parquet ed il bagno; pertanto oltre ad essere strutturalmente seminuovo è anche esteticamente moderno e perfettamente funzionante. La cifra richiesta è di € 175.000, 00
