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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 175.000 € (cod.64652ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sedi di Serfilippi Laura) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 2.005 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sedi di Serfilippi Laura
Via Litoranea 49, Mondolfo (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Torrette di Fano bilocale sul mare Se sei un amante del mare e sogni di raggiungerlo a piedi, questo grazioso bilocale è la soluzione ideale per te! Situato in una piccola palazzina tri-familiare al primo e ultimo piano, l'appartamento offre una vista sul mare direttamente dalla zona giorno e la bellissima spiaggia di sabbia fine si raggiunge dall'appartamento percorrendo solo 60 m di una comoda strada privata pavimentata e illuminata. L'immobile è moderno e ben curato, perfetto per chi cerca comfort e praticità e viene venduto completamente arredato e attrezzato. La proprietà dispone di una camera matrimoniale accogliente e un bagno comodo, oltre a un terrazzo privato che corre lungo tutto il fianco dell'immobile e accessibile tramite porta finestra sia dalla camera che dalla sala. L'appartamento, dotato di riscaldamento a metano e doppi vetri, garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione. È presente anche una doccia esterna perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata al mare. Inoltre, potrai usufruire di un posto auto privato all'interno della proprietà, protetto da un cancello per garantire ulteriore sicurezza e comodità. Non perdere questa opportunit
