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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 345.000 € (cod.64651631)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIMARRA - ARZILLA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, ma anche la zona di Roncosambaccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncosambaccio) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
345.000 Tratt. Fano nord, in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal mare e poco distante dal centro cittadino, vendiamo luminosa CASA INDIPENDENTE sviluppata su 3 livelli. L'immobile, con 3 ingressi esclusivi, ben rifinito e si compone di: ingresso, comoda sala, zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto ad un ampio scoperto lato mare e ripostiglio/lavanderia al piano terra; comodo disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato completo di doccia e bagno doccia al piano 1°; disimpegno con accesso diretto al terrazzo vivibile vista mare, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato doccia al piano 2°. Posto auto scoperto di pertinenza. L'intera propriet stata completamente sventrata e ristrutturata nel 2018: bagni, pavimenti e rivestimenti nuovi; rifatti impianti idraulico ed elettrico; sostituiti infissi e serramenti con quelli in PVC e vetrocamera completi di zanzariere. Sistema di aria condizionata in ogni locale. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/325 - SC9391974
