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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Caminate a 380.000 € (cod.64647705)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Caminate, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Caminate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminate) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Caminate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Igor Mancuso - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Rifugio di charme nella campagna marchigiana.La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Fano e dal mare.Immerso nelle verdi colline marchigiane, casale sapientemente ristrutturato in vendita a Caminate di Fano, ideale per chi cerca tranquillità e comfort.Questo gioiello immobiliare è dotato di ampi spazi interni ed esterni, perfetti per famiglie e gruppi di amici o per soluzioni di B&B.Entriamo:Varcata la porta di casa ci accoglie un grande salone con travi a vosta e con ampie finestre che affacciano sul giardino.Dal salone si raggiunge un'ampia zona lavanderia ed il primo bagno.La cucina abitabile, con sapore di altri tempi grazie al camino funzionante, fa da spartiacque tra il primo ed il secondo piano dove troviamo il reparto notte.Una scala ritrutturata ed impreziosita da dettagli antichi ci conduce alla zona notte.dove, da un lato troviamo due ampie camere ed un bagno con doccia e dall'altro una grande zona living con salottino e camino e ampia camera con pareti in pietra ora adibita a palestra, ma funzionale, data l'ampiezza, ad ogni soluzione.Completano questo gioiello immobiliare un grande giardino che gira sui tre lati della casa, impreziosito da numerosi alberi da frutto, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica e pezzo forte della proprietà è una dependance in muratura, fatta a casetta, con ampie finistre e posta sul fronte del casale adatta a dare vita ad ogni tipo di progetto. E' stata effettuata negli anni una ristrutturazione di alta qualità con attenzione ai particolari.Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare.Contattaci per una visita senza impegno.La tua nuova casa ti aspetta nelle Marche
