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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano in zona Bellocchi a 430.000 € (cod.64643a90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fano in zona Bellocchi, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, ma anche la zona di Bellocchi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellocchi) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano in zona Bellocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Casolare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con caminetto
Casolare Rosso A pochi chilometri dal mare, immerso in una splendida posizione panoramica, Casolare Rosso offre una vista mozzafiato sulla valle del Metauro fino alla costa. Questa antica casa colonica, restaurata alcuni anni fa, è stata utilizzata dai proprietari come rifugio ideale per momenti di relax, a pochi passi dal mare. Spazi Interni e Esterni Piano Terra Mantiene intatto il suo fascino autentico con una grande sala conviviale, perfetta per cene, feste e riunioni familiari. Qui si trovano anche la cucina con camino e “rola”, un bagno e un pratico vano dispensa. Dalla sala e dalla cucina si accede a un ampio portico, pensato per vivere al meglio gli spazi esterni: un luogo ideale per pranzi all’ombra o per godere del fresco serale. Il portico conduce direttamente al giardino, incorniciato da siepi e maestosi pini marittimi. Primo Piano Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto, un bagno, un WC e una magnifica terrazza di oltre 27 mq, da cui ammirare il panorama circostante. Sottotetto Un'area utilizzabile come ripostiglio, perfetta per lo stoccaggio. Terreno e Potenzialità La proprietà gode di una posizione strategica: inserita in un piccolo borgo, beneficia della vicinanza ad altre abitazioni, pur mantenendo la privacy di un ampio giardino. Il terreno di oltre 3 ettari, impreziosito da ulivi secolari, offre spazio sufficiente per una piccola produzione agricola o per l’allevamento di cavalli. La casa è strutturalmente in buone condizioni e abitabile, necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione e della sostituzione della caldaia per un comfort ottimale tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi cerca un casolare dal fascino autentico, immerso nella natura, ma vicino al mare e ai servizi. La casa è sostanzialmente abitabile, necessità di piccoli lavori di aggiustamento e di una nuova caldaia, in maniera da poterla vivere al meglio durante tutto l'anno
