L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Fano in zona Marotta a 105.000 € (cod.645b3a56)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fano in zona Marotta, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1909 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.816 €/m² e 2.036 €/m². Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Marotta (da 1.820 €/m² a 2.600 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellocchi, ma anche la zona di Marotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marotta, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 2.225 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in sostanziale calo (-7,16%).

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