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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 345.331 € (cod.645860e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 345.331 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottaviano Nelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
345.331 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3002 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURO - FOCE NORD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampetti Francesco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VF001288 – Fano Appartamento di 115,11 mq commerciali richiesta euro 345.331.50 + iva L'immobile di 77,75 mq si compone da ingresso-soggiorno, angolo cottura con ampia loggia 23.50 mq abitabile e lastrico solare 24.85 mq al servizio dell'area living con rilassante vista mare/piscina, disimpegno, due bagni di cui uno finestrato , un ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta con possibilità di letto a castello, le camere si affacciano su lastrico privato al piano rialzato in parte lastricato 19 mq da cui si accede tramite scala a giardino privato di 79.10 mq Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare sin dal piano terra rialzato, dotato di vani scala con rispettivo ascensore, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,7 kW. Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente come da nostro capitolato d'impresa esposto presso i nostri uffici. Eventuali varianti sono personalizzabili sotto previo preventivo firmato in accordo con le parti e pagamento al 50% all'ordine e il restante 50% alla consegna da parte del cliente. A4 a basso consumo energetico, in base anche all'orientamento dell'unità abitativa. Le spese condominiali sono basse grazie anche all'impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell'intero edificio. Sarà possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di € 1.500,00 / al mq separatamente. Il complesso residenziale si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale che sarà completato con una piscina ad uso condominiale delle stesse. Le palazzine sa[…]
