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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 260.000 € (cod.64539faf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
260.000. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal Centro Storico e dalle splendide spiagge della nostra citt, vendiamo APPARTAMENTO ben rifinito ubicato al piano rialzato di una signorile palazzina quadrifamiliare. L'immobile ha ampie metrature, ben tenuto e pronto per essere abitato, si compone di: ingresso su spazioso e luminoso salone, zona pranzo con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completano la propriet una comoda soffitta finestrata ed un garage al piano seminterrato con acqua. L'immobile stato oggetto di ristrutturazione interna attorno al 2000 durante la quale sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, stato posato il parquet ovunque, sostituito il portoncino d'ingresso con quello blindato e montate porte d'interni nuove. Sistema d'allarme e telecamera esistente ma da riattivare aggiornando i programmi. Caldaia sostituita nel 2017. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/3407 - SC9381803
