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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 235.000 € (cod.6452bf24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FENILE) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Fenile è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Fenile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTROMURA DI ORCIANI MASSIMILIANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Fano Frazione di Fenile se stai cercando un appartamento pronto da abitare, questo è quello che fa per te! Situato in una piccola palazzina recentemente ristrutturata, l'immobile offre comfort e modernità in un ambiente accogliente; termocappotto per un'ottima efficienza energetica, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, termostato ambiente a zona per un controllo ottimale della temperatura, aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie o giovani professionisti. La posizione molto tranquilla ti permette di raggiungere facilmente i principali servizi. L'appartamento con ingresso indipendente, di circa 74 mq. è situato al piano primo con sovrastante sottotetto di pari metratura ed è composto al piano primo da ampio openspace con cucina, soggiorno, pranzo, una camera, bagno e balconi. Al piano secondo sottotetto, un vano utilizzato come camera principale, due ripostigli, bagno e terrazzo. Scoperto esclusivo di circa 73 mq. Al piano interrato garage e lavanderia. A completare la proprietà un posto auto esterno coperto. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto
