Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 479.762 € (cod.64528e81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 479.762 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottaviano Nelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
479.762 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURO - FOCE NORD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampetti Francesco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VF001287 appartamento tipo 5 - Fano - Appartamento di 163,04 mq commerciali: <br><br>Prezzo 479.762,40 + IVA <br><br>Posto al piano terra l immobile con una area di 103.70 mq si compone da ingresso-soggiorno, luminosa ed abitabile zona cucina pranzo con ampia loggia sul davanti e giardino 21 mq vista mare/piscina, disimpegno, luminoso bagno principale e secondo bagno, un ripostiglio, tre camere da letto con balconi e finestra sulla parte più tranquilla e protetta del complesso. <br><br>L intera unità si avvale di scoperto piastrellato di 27 + 28 + 12 mq ed area a verde di oltre 260 mq. Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano.<br><br>Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare sin dal piano terra rialzato, dotato di vani scala con rispettivo ascensore, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,7 kW.<br><br>Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente come da nostro capitolato d impresa esposto presso i nostri uffici.<br><br>Eventuali varianti sono personalizzabili sotto previo preventivo firmato in accordo con le parti e pagamento al 50% all ordine e il restante 50% alla consegna da parte del cliente.<br><br>A4 a basso consumo energetico, in base anche all orientamento dell unità abitativa.<br><br>Le spese condominiali sono basse grazie anche all impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell intero edificio. Sarà possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di 1.500,00 / al mq separatamente. <br><br>Il complesso residenziale si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale che sarà completato con una piscina ad uso con[…]
