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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 495.000 € (cod.644ff678)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BALDOCCHI IMMOBILIARE) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.929 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.730 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Vicino al centro storico e ai servizi proponiamo appartamento al piano primo di 122mq. classe ( A4 ) con terrazzi di 38mq. Diviso con ampi spazi a partire dal soggiorno con cucina abitabile, soggiorno ampio, 3 camere da letto + cabina armadio, 2 bagni + 1 lavanderia separata. Terrazzo attrezzato per cene all'aperto, oltre a garage di 21mq. nel seminterrato compreso nel prezzo. L' immobile usufruisce del bonus sisma in base alle normative vigenti. Consegna fine 2026
