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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 345.000 € (cod.639604cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Ruggeri nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.800 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
TRILOCALE al PIANO TERRA RIALZATO SASSONIA Fano VENDIAMO, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RIALZATO - PAAZZINA IN CLASSE A4. TRILOCALE sito al PIANO TERRA RIALZATO di 109,43 MQ COMMERCIALI L’immobile si compone da ingresso-soggiorno, angolo cottura con ampia loggia sul davanti vista piscina/mare, disimpegno, due bagni, un ripostiglio, due camere da letto con loggia sul davanti. L’intera unità si avvale di scoperto piastrellato e aria di verde. Gli impianti sono autonomi di luce e acqua con pompa di calore e predisposizione per aria condizionata. Il piano cottura della cucina è ad induzione. La fornitura a gas non sarà presente in questo edificio. Piscina condominiale con costo condominiale basso. La palazzina è in fase di costruzione. Consegna prevista ESTATE 2025. Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano. Il complesso residenziale , si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale attualmente in costruzione che disporrà di una piscina ad uso condominiale. Gli appartamenti sono dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare dal piano terra rialzato, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,5 kW. Ogni palazzina è dotata di vano scala con rispettivo ascensore. Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente. A4 a basso consumo energetico, in base anche all’orientamento dell’unità abitativa. Le spese condominiali sono basse grazie anche all’impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell’intero edificio. E’ possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di € 1.500,00 / al mq. CLASSE A3/A4. PER INFO E VISITE PESARO CASE VIA V.ROSSI,5 TEL.0721452155 CEL-33162369[…]
