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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 428.000 € (cod.643dbdec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 428.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Paleotta nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
428.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3721 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALEOTTA - ZONA OSPEDALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Appartamento in Vendita per gli amanti del giardino - NZEB** Scopri questo splendido appartamento di circa 78 mq, posto in uno dei più prestigiosi quartieri di Fano (PU) sulla Via Della Paleotta, su nuova e moderna palazzina residenziale, edificata nel 2024, con sole 8 unità abitative, situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e modernità. L'open space accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere momenti di convivialità; una grande vetrata scorrevole si apre su una loggia di circa 46 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole. La zona notte comprende una camera matrimoniale con porta finestra che conduce a un giardino privato e una cameretta con accesso diretto al verde. Entrambi i bagni sono dotati di doccia, uno dei quali senza finestra, garantendo praticità e comfort. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, con illuminazione LED e tapparelle elettriche. Il giardino privato, di circa 142 mq, è dotato di impianto di irrigazione automatica, mentre il riscaldamento a pavimento con termostato autonomo per ogni ambiente e l'aria condizionata tramite split inverter assicurano un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è provvisto di pannelli fotovoltaici sul tetto con potenza di 3,2 kw, predisposizione per batteria di accumulo per un'energia sostenibile e un boiler di accumulo da 120 lt. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile completamente nuovo, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. È disponibile anche un garage di circa 28 mq a 56.000 €. Approfitta del recupero fiscale sisma bonus di 48.000 euro in 10 anni e vivi in un ambiente a energia quasi zero! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
