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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fano a 420.000 € (cod.643c9f9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.223 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: A fano, alle porte del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare dal fascino esclusivo, immersa in un ampio parco privato di circa 980 mq. l'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatizzato, condiviso unicamente con altre tre prestigiose residenze, garantendo massima tranquillità e riservatezza. un ulteriore cancello introduce al parco completamente indipendente, un'oasi di verde in parte pavimentata dove la sensazione di vivere in campagna si sposa perfettamente con la comodità del centro città . l'abitazione, con ingresso al piano terra, si distingue per una bellissima scala interna valorizzata da una luminosa vetrata. al piano superiore, un disimpegno conduce ad un ampio e luminoso soggiorno/pranzo arricchito da un accogliente camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una seconda camera matrimoniale con bagno finestrato privato. un ulteriore vano offre la flessibilità di essere adibito a salone, studio o un'ulteriore camera da letto, secondo le proprie esigenze. completa la proprietà un comodo garage esterno di circa 30 mq. sebbene l'ultima ristrutturazione esterna risalga al 1978 e quella interna al 1981, l'immobile conserva il suo fascino e offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e particolare: una posizione centralissima a fano che regala la pace e la bellezza della campagna. - anno
