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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio a 169.000 € (cod.643c6171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fano in zona Roncosambaccio, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Roncosambaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncosambaccio) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Roncosambaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
169.000. Fano, in posizione strategica, a pochi minuti… - ??? 169.000. Fano, in posizione strategica, a pochi minuti da Fano come da Pesaro e a due passi dal mare, vendiamo esclusivo APPARTAMENTO BILOCALE ubicato al piano terra di una signorile palazzina. L'immobile, nel 2000 è stato oggetto di ristrutturazione esterna ed interna, ha buone rifiniture ed è pronto per essere abitato, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al piccolo ed esclusivo scoperto pavimentato completo di illuminazione e bagno finestrato con doccia. Garage. Ingresso indipendente. Sistema di aria condizionata. L'immobile si vende parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3402 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone
