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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 200.000 € (cod.6429e3a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Località Metaurilia nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (METAURILIA - TOMBACCIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
In Localita Metaurilia, a soli 5 km dalla citta Fano Pesaro Urbino, lungo la costa adriatica a 100 metri dal mare direttamente raggiungibile a piedi attraverso il sentiero pedonale privato.Unita Immobiliare scultura abitabile, pensata e creata per accogliere gli spazi dellabitare in relazione all ambiente del litorale adriatico, inserito in un progetto composto da 5 unita abitative indipendenti (terra/tetto) di cui tre abitate.Ciascuna residenza, accoglie con ampie vetrate e terrazze la luce del nord /est e filtra la luce del sud /ovest con affacci e aggetti (terrazze e nicchie).Labitazione si sviluppa in altezza su quattro livelli ciascuno dei quali e progettato come ambiente che accoglie una funzione specifica:il piano terra direttamente collegata con il giardino accoglie la zona giorno;il piano elevato (Piano primo) con la sua ampia terrazza accoglie funzioni semi private o private quali studio o camera letto;il piano belvedere con la sua terrazza accoglie funzioni private quali camera letto e/o spazio meditazioneil piano sotto giardino collegato visivamente al piano terra accoglie funzioni a discrezione delle esigenze tra cui attivita creative quali latelier di lavoro o lo spazio benessere.Il giardino e organizzato in due aree: una a sud ovest, dove e organizzato lingresso alla residenza e dotato di pergolato e posto coperto per auto; e un area a nord est, dedicato al relax e alle attivita di riposo e dotato accesso al percorso pedonale privato che conduce al mare.La parte impiantistica utilizza esclusivamente energia elettrica e ciascuna residenza e dotata di propri impianti indipendenti: idrico/ sanitario, termico e elettrico.Ledificio e caratterizzato dallinvolucro esternamente rifinito in rame che svolge la funzione di ventilazione naturale delledificio con possibilita inoltre di integrazione con sistema fotovoltaico.E programmata la realizzazione di una pista ciclabile di collegamento del lungo mare di Metaurilia, Senigallia e Fano che completa la litorale ciclabile gia esistente Fano Pesaro.LImm[…]
