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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 180.000 € (cod.6470f31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CUCCURANO - CARRARA) per appartamenti (da 935 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Cuccurano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a
1.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Carrara che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Mattone Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: 89\b - Cuccurano, in zona ben servita e contorniata dal verde, proponiamo in costruzione recente appartamento tipo duplex al piano primo e secondo. mansardato. All'appartamento si accede da ingresso indipendente al piano terra con comoda scala che conduce all'ingresso, soggiorno con accesso al balcone vivibile, angolo cottura con balcone vivibile, camera matrimoniale con accesso allo stesso balcone, bagno finestrato con doccia, ripostiglio; al secondo piano mansardato troviamo altro locale uso camera, bagno finestrato con vasca e terrazzo a tasca; al piano seminterrato ampio garage. Buone rifiniture, utenze autonome, bassissime spese condominiali. L 'indirizzo è indicativo della zona non dell'esatta ubicazione dell'immobile
