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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 190.000 € (cod.642208c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MAROTTA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.865 €/m²) e per attici (da 1.710 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Tombaccia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Ponte Sasso, vendesi appartamento semi indipendente, di recente costruzione, in una palazzina in Bio architettura, sita in una zona comoda per i vari servizi e molto tranquilla. L'appartamento è ubicato al primo ed ultimo piano, con bellissimo soffitto in legno con travi a vista, composto da ingresso-soggiorno-pranzo-cucina, balcone con accesso dal soggiorno con attacco lavatrice e lavabo, altro terrazzino coperto ed abitabile con accesso dal soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia e ampio bagno con doccia. L'immobile dispone di ottime finiture, come parquet nelle camere e infissi in doppio vetro in legno, oltre ad aria condizionata e caldaia a condensazione. La proprietà si completa con garage ampio per un auto e scaffali vari. Prezzo richiesto € 190.000, 00
