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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 210.000 € (cod.64203535)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FENILE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
210.000. Fano, prima periferia, in tranquilla zona residenziale e a pochi minuti dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso APPARTAMENTO ubicato al piano rialzato di una signorile palazzina quadrifamiliare. La palazzina del 2006, recentemente è stata oggetto di ristrutturazione esterna. L'immobile, con esclusivo ingresso indipendente, è molto luminoso, ha comodi spazi ed è pronto per essere abitato, si compone di: ingresso su grande salone con cucina a vista, entrambi con accesso diretto al terrazzo e allo scoperto di pertinenza, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con terrazzino e bagno finestrato con doccia; il piano seminterrato, al quale si può accedere con comoda scala interna, è così composto: ampio locale con camino ad uso taverna, bagno completo di attacco lavatrice, ripostiglio sottoscala e garage con basculante elettrica e porticina pedonale. Posto auto esterna. Sistema d'allarme. Aspirapolvere centralizzato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3396
