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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 460.000 € (cod.640db4fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.331 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.845 €/m²) e per mansarde (da 1.300 €/m² a 2.735 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Fano (PU) Centro Storico. Nel cuore della città, in zona tranquilla, servita e ben collegata, facilmente raggiungibile in macchina, a piedi ed in bici. In palazzo Elegante e Signorile, ristrutturato a nuovo nel 1989. Proponiamo in vendita Appartamento disposto su due piani di 85mq l'uno, sito al terzo e quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina abitabile e splendida vista sul duomo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Da comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove troviamo un'ampia stanza che si può utilizzare come studio o ulteriore soggiorno con vetrate panoramiche sui tetti e palazzi della città, bagno con doccia e due stanze adibite a camera matrimoniale e camera singola. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità in contesto signorile e di pregio. Pochi anni fa è stata sostituita la caldaia e revisionato l'impianto di riscaldamento e installata l'aria condizionata. Ideale per chi ama vivere in città, l'immobile si presta ad ospitare famiglie o coppie con necessità di spazi aggiuntivi. Richiesta: 460.000 € Tratt. "APE G" anno
